一、项目简介
项目位于杭州钱塘区下沙片区,占地面积100亩,容积率1.2,已建成地上建筑面积4.5万㎡,均已办理房产证,地上建筑共计8栋主体建筑,包含3栋钢结构仓库1.9万平米,综合办公楼4000平米。项目土地证使用年限至2048年12月30日。
二、地理位置
位于杭州经济技术开发区16号大街36号。
三、项目优势
项目产权清晰,无债务债权及抵押等情况,项目属于下沙工业核心聚集区, 距离钱塘江仅3公里,紧邻浙江省中医药,周边遍布医药、食品、医疗机械产业园,产业链及配套成熟。钱塘区作为“工业上楼”试点区域,鼓励容积率提升至2.5-3.5,支持建设高层厂房与产业综合体,大幅提高土地集约利用率,项目后续有较大的改造升级空间。
项目无亩均税收、投资强度等强制要求,项目地上建筑物部分出租中,年租金收入超过500万元,如满租,项目租金收入可达1000万元。
交通方面:地块紧靠“三横四纵”高等级路网(德胜快速路、江东大道),25分钟直达萧山机场,90分钟抵宁波舟山港。 轨道交通:地铁1号线、8号线已运营(十六号大街设站)。
政策方面:项目符合低效用地再开发相关政策,“工业上楼”政策适配性高;地块符合新型产业用地(M0)政策导向,允许兼容研发、办公功能。政策鼓励“供楼替代供地”,对层高、荷载等放宽限制,适合发展高端制造、研发中试等业态。
四、交易方式
建议以股权交易方式交易,转让方:浙江康莱特药业有限公司
五、联系方式
出售方:江先生 15071214821
浙江产权交易所:李先生 0571-86097457
六、具体内容以正式公告为准
重要提示:该项目信息内容由项目提供者(产权方:浙江康莱特药业有限公司)自负。
本项目处于招商阶段,如有意向可与项目负责人取得联系,针对具体事项进行协商。
附件一:项目平面布局图