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舟山群岛国际邮轮港有限公司战略投资者招募公告
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(以下信息由申请人委托浙江产权交易所在浙江产权交易信息网http://www.zjpse.com上刊登,对于所披露的信息内容的真实性、准确性、完整性、有效性均由申请人自行承担,交易所不做任何保证)


      2020519日,浙江省舟山市中级人民法院决定受理舟山群岛国际邮轮港有限公司(以下简邮轮港公司预重整案,并于同日指定浙江天册律师事务所担任舟山群岛国际邮轮港有限公司预重整案的管理人(以下简称管理人)。

为公开、公平、公正引入战略投资者,并接受各方监督,管理人现公开招募战略投资者,并就招募事项公告如下:

 

一、公司概况

邮轮港公司成立于2010630日,统一社会信息代码913309005586049030,注册资本为人民币15000万元,系有限责任公司。邮轮港公司住所地为浙江省舟山市普陀区朱家尖大洞岙莲花路客运中心A楼,经营范围为:客运及货运港口服务;国际邮轮码头的建设,建筑材料销售,土地整理,海域围垦,港口基础设施建设,国内外贸易,为旅游集散提供相关服务。

邮轮港公司股东三名,股东及持股比例为:宁波舟山港集团有限公司持股34%,舟山普陀交通投资发展集团有限公司持股33%,浙江舟山旅游集团有限公司持股33%

邮轮港公司名下主要资产包括:(1无形资产:主要是海域使用权、港口岸线使用权及填海一期工程完工后形成的土地使用权。具体为:(a)海域使用权:舟山群岛国际邮轮码头(宁波-舟山港对台直航客运码头)(宗海面积10.2274公顷);舟山群岛国际邮轮码头(宁波-舟山港对台直航客运码头)填海工程(宗海面积15.7072公顷;共235亩,已填海60亩);(b)土地使用权:系上述填海工程中的60亩海域回填工程形成的土地,用地性质为交通枢纽用地,未取得土地使用证;(c)港口岸线使用权:宁波-舟山港沈家门港区舟山邮轮码头工程,用途为公共码头建设。(2建筑物固定资产:主要包括房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施。房屋建筑物主要包括联检大厅、办公楼及配电房等,未取得不动产权证。构筑物及其他辅助设施主要为水工码头、60亩海域回填(含临时隔堤)和附属配套工程等。具体资产情况以后续审计、评估结果为准。

邮轮港公司主营业务为提供客运及货运港口服务,建设、经营和管理舟山群岛国际邮轮码头项目。舟山群岛国际邮轮港定位为国际邮轮挂靠及访问港,兼具始发港和母港的功能。舟山国际邮轮港是舟山市重大基础设施项目,运营品牌较好,运营资质具有一定的稀缺性,具有较好的社会和经济价值。

但主营业务除受国家对外政策影响以及目前新冠疫情影响以外,还因码头附近系普陀机场,受机场净空保护影响,进港邮轮海拔高度在46.8米以上的邮轮进港受限。此外,邮轮港公司国际邮轮码头工程项目的进一步实施及业务开展需符合政府相关核准文件以及舟山市发展规划及产业政策。特别提醒该等经营风险由意向投资人自行向有关部门咨询核实

 

二、招募方案

(一)招募须知

1、本公告内容对全体意向战略投资者同等适用,管理人有权根据招募进展适时延长、终止、继续战略投资者招募;

2、本公告所述信息并不替代意向战略投资者尽职调查,意向战略投资者如需了解邮轮港公司审计评估情况、债权确认情况、生产经营等情况,或对邮轮港公司进行尽职调查,需向管理人提交报名申请并与管理人签署《保密协议》;

3、本公告并非要约文件,对管理人与重整意向投资人均不具有法律约束力,不具有重整投资协议的约束性效力。

(二)招募条件

1、意向战略投资者应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人或非法人组织,并有效存续,具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,同时未被人民法院列入失信被执行人名单;

2、意向战略投资者应具有足够的资金实力、资源整合能力;

3、重整后维持邮轮港主营业务不变,且维持邮轮港公司注册地址和实际经营地址在浙江省舟山市;

4、不接受联合体参与投资;

5、管理人可根据报名情况另行制定商业谈判或竞争性遴选的规则、文件,并通知报名合格的意向投资人。

(三)招募流程

1、报名审核:意向战略投资者按本公告规定向管理人正式报名,管理人对报名者进行资质和条件审核,经审定的合格报名者在【3】日内与管理人签订《保密协议》并交纳尽职调查保证金50万元(不计息)。

2、尽职调查:意向战略投资者于交纳尽职调查保证金之日起10个工作日内完成尽职调查,管理人协同邮轮港公司给予配合。

3、交纳投资保证金并提交方案:尽职调查结束后意向战略投资者仍有意向投资的,应在【10】个工作日内向管理人交纳投资保证金500万元并提交具有可操作性的《重整投资方案》,内容应当包括但不限于拟投入的资金/资源、债务调整和清偿方案、经营方案、职工安置方案。

4、确定投资者:管理人将根据投资者报名、提交方案等情况,通过商业谈判或竞争性遴选等合理方式,在法院等有关各方监督指导下,确定最终的战略投资者。

5、签署协议:最终确定的战略投资者与管理人签署投资协议。

6、保证金处理:意向投资者因不符合条件未能参与下轮程序的,管理人将在上轮程序结果确定后10日内退还其尽调保证金或投资保证金(不计息)。符合条件并最终确定为投资者的,保证金将转为重整投资款。

(四)报名须知

1、报名时间

意向战略投资者应在本公告发布之日起至2020626日下午17:00前向管理人提交报名材料。

2、报名地点及联系人

1)报名地点:浙江省舟山市普陀区青山路66号舟山群岛国际邮轮港有限公司;

2)联系人:华律师、叶律师,联系电话:18257128531,联系邮箱:youlungangglr@163.com

3、报名时需提交的材料

1)投资意向书(包括投资者参与重整的初步计划和投资预期等);

2)意向战略投资者简介(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息);

3)提供未被人民法院列入失信被执行人名单的证明材料或承诺文件;

4)企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、授权委托书原件、最近一年度经审计的财务报表;

5)载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的文件材料。

 

五、其他事项

本公告最终解释权归邮轮港公司预重整管理人。热忱欢迎各地单位报名参与本重整投资项目。

 

 

                                 舟山群岛国际邮轮港有限公司预重整管理人

                                         二OO年六月十六日